Prodat Stavební parcela, Sozopol, Burgas, Bulharsko, Sozopol-Bulgaria

Prodat - Cod. 40967

• Typologie: Stavební parcela
• Oblast: 950000 m²
• Pocet pokoju: 3
• Podlazí: 3
• Datum zveřejnění oznámení: 29/01/2021

Ahoj, s potěšením vám mohu představit pozemek o celkové ploše 949 469 m2 nacházející se na území obce Sozopol v okrese Burgas, nejbližší bod k moři je 800 metrů a nejvzdálenější - méně než 2000 metrů na východ, poblíž prázdninového komplexu Duni1, který je letoviskem místního i národního významu. Místo, na které vám dáváme pozornost, se nachází asi 30 km od města Burgas (203 253 obyvatel) a asi 45 km od letiště Burgas. Pozemek se rozkládá na 330 metrů dlouhém úseku obráceném k hlavní silnici z vnitrostátní silniční sítě (E 99), která obsluhuje jižní pobřeží Černého moře až do Turecké republiky, a je dobře viditelný z obou směrů dopravy. Denní provoz po hlavní silnici zahrnuje obce Sozopol, Carevo a Primorsko, jejichž populace v letním období (od července do září) přesahuje 260 000 lidí. Pozemek se skládá z několika pozemků ve vlastnictví tří fyzických osob a dvou právnických osob se společnými investičními plány. V souladu se schváleným územním plánem magistrátu v Sozopolu jsou pozemkové statky rozděleny do pěti zón podle funkčnosti a v souladu se zákonem o nákladech Černého moře, a to následovně:  Zóna A pro „veřejné služby“ s oblastí 11 725 m2. Regulovaný pozemek pro „veřejné služby“ s parametry stavebních prací: hustota 60%, Cint2,1,5H10m. 1 „Duni` - duny v bulharštině (poznámka překladatele) 2„ koeficient intenzity budovy “(poznámka překladatele) 2  Zóna B pro„ veřejné služby “o rozloze 105 209 m2. Pozemky v této oblasti mají účinné rozhodnutí starosty obce Sozopol o regulaci pozemků s parametry stavebních prací: hustota 60%, centa: 1,5 H ≤ 10 m.  Zóna C pro „nízkopodlažní obytné oblasti“ o ploše 187 782 m2 s parametry stavebních prací: 40% hustota, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zóna D pro „oblast pro letovisko a pomocné činnosti, prázdninový komplex“, o rozloze 490 663 m2, s parametry stavebních prací: 20% hustota, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zóna E pro „rekreační oblasti pro vily“ o rozloze 27 665 m2 s parametry stavebních prací: 20% hustota, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Zóna F - o rozloze 126 221 m2, zemědělská půda, s trvalým užíváním označení - zalesněná oblast bez možností výroby dřeva. Odhadovaná celková zastavěná plocha na všech pozemcích je kolem 700 000 m2. Celková cena nabízených nemovitostí: 9 754 235 Euro  20 Euro / sq. m., bez DPH, u nemovitostí v zónách A a B;  10 Euro / sq. m., bez DPH, u nemovitostí v zónách C, D a E;  5 Euro / sq. m., bez DPH, pro zónu F. PS - je možné tento pozemek koupit ve dvou částech. Náčrtky zobrazují vodorovný průmět celé nemovitosti. Fotografie byly pořízeny vrtulníkem v reálném čase. Dokumenty k nemovitosti jsou v pořádku a připravené k prodeji. Mohu nabídnout zajímavé exkluzivní nemovitosti v Bulharsku. Obytná výstavba a průmyslové pozemky. Luxusní hotely, domy a apartmány ve Varně a Sozopolu. V případě zájmu mě kontaktujte.