Prodat Hotel, Sozopol, Burgas, Bulharsko, Bulgaria-Sozopol

Prodat - Cod. 40868

• Typologie: Hotel
• Oblast: 2011 m²
• Pocet pokoju: 13
• Podlazí: 3
• Datum zveřejnění oznámení: 18/12/2020

Dobrý den, nabízím k prodeji fungující rodinný hotel:

Regulovaný pozemek je 2011 m2.
Zatím 115,6 m2 bylo použito. zastavěná plocha (PA) a 560 m2 celková zastavěná plocha (GFA) včetně suterénu a všech teras.

Lze je realizovat jednotlivě v objektu:
- Zastavěná plocha (PA) - 286,6 m2;
- rozložená zastavěná plocha (GFA) - 1048,8 m2;

Podle Obecného plánu rozvoje pro tuto oblast jsou parametry následující:
- hustota budovy - 20%;
- Koeficient intenzity - 0,8;
- římsa Kota - 7 m;
- poměr terénních úprav - 50%;

Budova byla postavena v roce 2004. Je v provozu pouze v létě a je pravidelně udržována. Nedochází k žádným únikům ani jiným vážným nehodám.
Fungují všechny systémy - solární panely, hydrofory, zavlažovací systémy atd.

V objektu jsou postaveny dvě samostatné identické budovy na křídle. Každý z nich má 8 stálých lůžek a je zde možnost dalších 3–4.
Rozdělení podle podlaží:
Přízemí - obývací pokoj s vybavenou kuchyní a jídelním koutem; ložnice s manželskou postelí a koupelnou; prostorná terasa s přímým vstupem do dvora;
Druhé patro - dvě oddělené ložnice se dvěma koupelnami; společný velký balkon s výhledem na moře;
Třetí patro - jednopokojové studio s prostorem na spaní, kuchyňským koutem a koupelnou; prostorná panoramatická terasa s výhledem na moře a do zahrady;
Suterén - dvě servisní místnosti a jedna koupelna;

Přikládám schéma dvora a půdorysy.

Budovy lze rozšířit pomocí některé z obrovských teras. Stavba byla předem zesílena s ohledem na možné využití teras.